Türkiye'de satılık ve kiralık konut fiyatlarında artış sürüyor. REIDIN tarafından hazırlanan bir rapora göre, Haziran 2023'te Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %5.57 nominal artarak yükselişini sürdürdü. Geçen yılın aynı dönemine göre ise %85.06 nominal bir artış görüldü.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi,Haziran 2023'de bir önceki aya göre %10.54 oranında nominal artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise %119.21 nominal bir artış kaydedildi.

Bağımsız bir grup olan ve akademisyenlerin oluşturdğu ENAG, haziran ayı için enflasyon rakamını aylık yüzde 8.54, yıllık 108.58 olarak açıklamıştı.

ENAG rakamları baz alındığında haziran ayında konut kiralarında reel olarak artış, konut fiyatlarında ise reel bazda azalış ortaya çıkıyor.Aynı durum yıllık kira ve konut fiyatları için de geçerli. 

 
Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye'nin emlak yatırımcıları için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini gösteriyor.

İller Arasında Farklılıklar ve Kira Değerleri 

Haziran 2023'de konut satış fiyatlarına ilişkin verilere göre, Çankırı metrekare başına %12.03 nominal artışla satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde Iğdır'da metrekare başına konut satış fiyatları %1.86 oranında nominal azalarak satış fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği il oldu. Iğdır aynı dönemde metrekare başına konut kira değerlerinde %25.22 nominal artışla kira fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olarak öne çıkarken,  Kars ise %4.06 nominal azalışla en çok kira düşüşünün yaşandığı şehir oldu.
 
REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal: “Hazırladığımız güncel rapora göre, Türkiye emlak piyasası Haziran 2023 sonuçlarına göre yükseliş göstermeye devam ediyor. Satılık konut fiyatları bir önceki aya göre %5.57 artarken, kiralık konut fiyatları ise %10.54 oranında yükseldi. Ayrıca, toplam getiri aylık bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Özellikle Çankırı ve Iğdır illerinde yaşanan satış ve kira fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. Bu veriler, Türkiye'nin emlak piyasasının sağlam adımlarla ilerlemeye devam ettiğini gösteriyor. Ancak unutmayalım ki, emlak yatırımı her zaman riskler içerir. Bu nedenle, piyasa koşullarını ve riskleri dikkate alarak doğru ve bilinçli yatırım kararları alınması önemli. REIDIN'in güvenilir ve tarafsız metodolojisiyle elde edilen verilere dayanarak, emlak yatırımcılarına sunduğumuz bu rehberlikle, gelecekteki performansı garantilemek mümkün değil. Ancak sağlam adımlarla atacağınız yatırım kararlarınızın başarılı olması için güncellemeleri takip etmek önemli" dedi.